店面.潭子
潭子買屋 /
潭子買房
-
獨賣｜潭子大地坪.未住過.透天金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：43.09 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
豐興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.064 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.45 坪
- 附屬建物面積：5.614 坪
- 土地面積：34.945 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「需要結合自住與商用」或是「尋求大空間收租」的買家而言，具備相當高的吸引力，但對於「追求純住宅屬性」或「資金流動性要求高」**的買家，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與空間價值高：潭子區近國道 4 號與 74 號，交通便利，且 60 坪的大坪數在該區域屬稀缺資源，單價 43 萬在商業與住辦類型中具競爭力。
- 用途靈活：「住辦」性質允許商業使用，若未來有創業、開工作室或出租需求，此空間能發揮最大效益。
- 需釐清關鍵疑點：最大的隱憂在於「屋齡 19 年」與「一手屋、全新未住」之間的衝突。若為新建工程則佳，若為舊屋改建，需仔細檢視管線、結構與消防設備是否符合現行法規，以免後續產生額外成本。
建議： 若您計畫長期持有並有商用需求，此物件值得列入考慮；建議在簽約前務必確認屋況實際狀況及停車位確切位置，並諮詢銀行關於「店面」貸款成數與利率差異。
問與答
中部土地買賣
中部土地買賣
周仕康(仲介，收取服務費)
暱稱：周仕康
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-007175
訂閱：0 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳地產有限公司
證號: (111)登字第428531號
中部土地買賣 周仕康 0952007175
我家粉絲團
